1994〜2004年築, 専有面積66.20㎡〜86.20㎡の平均販売価格
status
--万円/㎡
前年比--
msg
--万円/㎡
前年比--
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
大阪府大阪市阿倍野区阪南町一丁目
/ 文の里駅 徒歩2分
1999年築 / 8階建 / 20戸 / RC造
販売中物件の相場価格をチェック！
価格偏差値
67.1
非常に割安
推定相場価格より21.6%割安
相場
5,076万円
66.6万円/㎡
3,151
4,434
5,717
7,000
AI査定結果
推定相場価格
5,076万円
66.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,434万円〜5,717万円
58.2万円/㎡〜75.0万円/㎡
推定賃料
14.2万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年12月6日
ヴィルヌーブ阿倍野阪南町
3,980万円（52.2万円/㎡）/ 5階 / 76.2㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は48.83万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | 3,980万円 | 52.2万円 | 5階 | 76.2㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 3,650万円 | 47.9万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南 |
| 2023/12/26 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/11/29 | 3,658万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/06/23 | 3,660万円 | 48.0万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2023/06/19 | 3,750万円 | 49.2万円 | 4階 | 76.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は51.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/01 | ヴィルヌーブ阿倍野阪南町 大阪市阿倍野区阪南町一丁目 | 文の里駅2分 | 3,980万円 | 52.2万円 | 76.2㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1999年 | 20戸 | RC |
| 2025/12/06 | 東急ドエル・アルス阿倍野丸山通 大阪市阿倍野区丸山通二丁目 | 北天下茶屋駅8分 | 3,580万円 | 48.8万円 | 73.4㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 22戸 | RC |
| 2025/03/26 | メゾン阿倍野晴明丘壱番館 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,280万円 | 42.0万円 | 78.06㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 22戸 | RC |
| 2025/01/23 | 東急ドエルアルス阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区橋本町 | 聖天坂駅4分 | 3,490万円 | 40.4万円 | 86.41㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1999年 | 29戸 | RC |
| 2025/06/09 | ベルデフラッツあべの丸山通 大阪市阿倍野区丸山通一丁目 | 阿倍野駅9分 | 2,980万円 | 43.4万円 | 68.66㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/25 | デ・リード阿倍野筋東 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅1分 | 4,980万円 | 64.7万円 | 77.01㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2024/10/30 | グランドメゾン阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋四丁目 | 阿倍野駅2分 | 3,999万円 | 60.9万円 | 65.64㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 41戸 | SRC |
| 2024/09/29 | ステイツ阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 聖天坂駅6分 | 3,080万円 | 42.2万円 | 72.98㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 35戸 | RC |
| 2025/11/08 | グランエール北畠 大阪市阿倍野区相生通二丁目 | 北畠駅7分 | 3,598万円 | 47.2万円 | 76.16㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2025/07/25 | セレッソコート阿倍野 大阪市阿倍野区阿倍野筋五丁目 | 阿倍野駅5分 | 5,980万円 | 64.8万円 | 92.25㎡ | 4LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 2001年 | 33戸 | SRC |
| 2025/10/03 | サンヴェール阿倍野晴明丘 大阪市阿倍野区晴明通 | 東天下茶屋駅3分 | 3,480万円 | 49.5万円 | 70.27㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 60戸 | RC |
| 2024/04/28 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,260万円 | 60.2万円 | 70.75㎡ | 2LDK+S(納戸) | 9階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/05 | ジュオール北畠 大阪市阿倍野区北畠三丁目 | 帝塚山駅8分 | 3,690万円 | 48.6万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.2万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
販売中の類似マンション
ユーロハイツ文の里
大阪府大阪市阿倍野区文の里三丁目
大阪メトロ谷町線 / 文の里駅 徒歩 6分
1983年築 / 7階建 / 23戸 / RC造
エスリード文の里
大阪府大阪市阿倍野区昭和町一丁目
地下鉄谷町線 / 文の里駅 徒歩 1分
1997年築 / 9階建 / 24戸 / RC造
東急ドエル・アルス阿倍野丸山通
大阪府大阪市阿倍野区丸山通二丁目
阪堺電気軌道阪堺線 / 北天下茶屋駅 徒歩 8分
1997年築 / 5階建 / 22戸 / RC造
阿倍野シティハイツ
大阪府大阪市阿倍野区天王寺町北二丁目
JR大阪環状線 / 寺田町駅 徒歩 5分
1990年築 / 8階建 / 22戸 / SRC造
あべのマルシェ東館
大阪府大阪市阿倍野区旭町二丁目
地下鉄御堂筋線 / 天王寺駅 徒歩 7分
1989年築 / 14階建 / 300戸 / SRC造
あべのドルチェ
大阪府大阪市阿倍野区旭町三丁目
地下鉄谷町線 / 阿倍野駅 徒歩 7分
1993年築 / 14階建 / 193戸 / SRC造